Grovevej 35, Grove, 7540 Haderup — Villa · 138 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 83.470 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 83470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.338 kr/m².1.007.400 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)83470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.651.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1980dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråsandvej 2, Grove 7540 Haderup	112 m²	1,2 km	12-12-2023	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Herningvej 86, Vistorp 7540 Haderup	178 m²	3,7 km	19-12-2023	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg 7540 Haderup	137 m²	6,5 km	03-11-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Langgade 36, Feldborg 7540 Haderup	142 m²	6,6 km	12-02-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Ahornvej 13, Feldborg 7540 Haderup	138 m²	7,0 km	11-03-2024	815.000 kr.	5.906 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg 7540 Haderup	120 m²	6,4 km	21-08-2025	876.000 kr.	7.300 kr./m²
Egevej 6, Feldborg 7540 Haderup	127 m²	6,9 km	12-01-2025	750.000 kr.	5.906 kr./m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	8,1 km	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg 7540 Haderup	110 m²	6,8 km	02-11-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Skovvænget 59 7540 Haderup	126 m²	7,8 km	06-07-2025	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu