Alpedalsvej 106, 6000 Kolding — Villa · 111 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 35.036 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 35036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.600 kr/m².1.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlpedalsvej gns: 15.689 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.970.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpedalsvej 30 6000 Kolding	111 m²	888 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Alpedalsvej 4 6000 Kolding	115 m²	1,1 km	03-03-2026	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Alpedalsvej 15 6000 Kolding	100 m²	1,0 km	05-12-2023	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Alpedalsvej 70 6000 Kolding	90 m²	526 m	16-12-2023	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Alpedalsvej 52 6000 Kolding	141 m²	688 m	22-02-2026	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Alpedalsvej 28 6000 Kolding	82 m²	907 m	09-06-2024	1.040.000 kr.	12.683 kr./m²
Højgårdshaven 14, Harte 6000 Kolding	112 m²	371 m	12-09-2024	1.875.000 kr.	16.741 kr./m²
Brennerpasset 16, Harte 6000 Kolding	106 m²	560 m	24-02-2026	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Stubdrupvej 10, Harte 6000 Kolding	112 m²	890 m	14-10-2025	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Bispevænget 56 6000 Kolding	106 m²	720 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu