Duevænget 9, Hesselbjerg, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.235 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.048 kr/m² × 120 m².2.165.760 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.728.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,81 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1984Bygget
1980apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 15, Hesselbjerg 5932 Humble	97 m²	62 m	12-03-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Duevænget 3, Hesselbjerg 5932 Humble	91 m²	69 m	11-10-2023	1.525.000 kr.	16.758 kr./m²
Ørnevænget 5, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	189 m	24-11-2024	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Musvitvænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	115 m²	154 m	12-03-2026	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Rønnevænget 4, Hesselbjerg 5932 Humble	119 m²	514 m	10-04-2026	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Tjørnevænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	456 m	15-10-2025	1.512.500 kr.	12.818 kr./m²
Fasanvej 30, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	691 m	26-11-2024	1.930.000 kr.	16.356 kr./m²
Hylleskovvænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	131 m²	190 m	08-01-2026	1.325.000 kr.	10.115 kr./m²
Hylleskovvænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	131 m²	190 m	28-03-2025	1.235.000 kr.	9.427 kr./m²
Piledybet 26A, Hesselbjerg 5932 Humble	121 m²	1,0 km	24-06-2026	4.925.000 kr.	40.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu