Gormsgade 67

Villa · 142 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 249 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.161 kr/m².3.595.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGormsgade gns: 23.871 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 249 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.775.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.000.500 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.798.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.000.500 kr.
2016jul.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 82 6700 Esbjerg	137 m²	102 m	17-04-2024	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Gormsgade 112 6700 Esbjerg	143 m²	436 m	31-08-2026	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Gormsgade 112 6700 Esbjerg	143 m²	436 m	06-05-2026	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Gormsgade 19 6700 Esbjerg	150 m²	287 m	24-03-2024	3.180.000 kr.	21.200 kr./m²
Gormsgade 106B 6700 Esbjerg	148 m²	401 m	15-10-2026	4.398.000 kr.	29.716 kr./m²
Gormsgade 16 6700 Esbjerg	133 m²	307 m	01-04-2024	3.550.000 kr.	26.692 kr./m²
Gormsgade 39 6700 Esbjerg	155 m²	130 m	30-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Gormsgade 31 6700 Esbjerg	159 m²	213 m	25-05-2024	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Gormsgade 114 6700 Esbjerg	156 m²	485 m	10-03-2026	4.025.000 kr.	25.801 kr./m²
Gormsgade 106 6700 Esbjerg	162 m²	378 m	07-07-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu