Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Kretavej 15, 5. tv

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
3952 m²
Bebygget areal
790 m²
Erhvervsareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.693 kr/m².2.728.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKretavej gns: 46.525 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.346.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,06 pct. siden jun. 2016
159k872k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20161.500.000 kr.14. jul. 20181.850.000 kr.31. jul. 20242.233.000 kr.I dag · vores estimat2.346.050 kr.Markedet · 1992247.422 kr.Markedet · 1993185.373 kr.Markedet · 1994211.345 kr.Markedet · 1995217.236 kr.Markedet · 1996297.388 kr.Markedet · 1997278.038 kr.Markedet · 1998252.496 kr.Markedet · 1999412.112 kr.Markedet · 2000450.941 kr.Markedet · 2001577.533 kr.Markedet · 2002684.474 kr.Markedet · 2003742.524 kr.Markedet · 2004782.041 kr.Markedet · 2005859.914 kr.Markedet · 20061.199.571 kr.Markedet · 20071.169.084 kr.Markedet · 20081.126.170 kr.Markedet · 20091.086.567 kr.Markedet · 2010975.455 kr.Markedet · 2011964.189 kr.Markedet · 2012927.467 kr.Markedet · 20131.172.524 kr.Markedet · 20141.182.070 kr.Markedet · 20151.249.279 kr.Markedet · 20161.362.025 kr.Markedet · 20171.510.160 kr.Markedet · 20181.628.797 kr.Markedet · 20191.643.675 kr.Markedet · 20201.680.999 kr.Markedet · 20211.937.107 kr.Markedet · 20222.042.500 kr.Markedet · 20231.808.451 kr.Markedet · 20241.987.116 kr.Markedet · 20252.222.627 kr.Markedet · 20262.828.239 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. jul. 2018 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.233.000 kr.
I dag · vores estimat
2.346.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.233.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kretavej 17, 5. tv
2300 København S		44 m²11 m14-01-20252.270.000 kr.51.591 kr./m²
Kretavej 19, 5. tv
2300 København S		44 m²22 m30-07-20252.800.000 kr.63.636 kr./m²
Kretavej 17, 5. th
2300 København S		45 m²11 m15-07-20242.345.000 kr.52.111 kr./m²
Kretavej 45, 2. th
2300 København S		55 m²269 m23-04-20242.280.000 kr.41.455 kr./m²
Kretavej 15, st. th
2300 København S		59 m²0 m19-02-20252.495.000 kr.42.288 kr./m²
Kretavej 15, 1. tv
2300 København S		59 m²0 m14-05-20242.200.000 kr.37.288 kr./m²
Kretavej 17, st. th
2300 København S		59 m²11 m24-11-20253.350.000 kr.56.780 kr./m²
Kretavej 17, 2. th
2300 København S		59 m²11 m30-10-20253.395.000 kr.57.542 kr./m²
Kretavej 17, 1. th
2300 København S		59 m²11 m22-01-20252.950.000 kr.50.000 kr./m²
Kretavej 19, 3. tv
2300 København S		59 m²22 m18-09-20253.200.000 kr.54.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden