Trøjborgvej 8A, 2. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1916
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 491 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.211 kr/m².2.393.600 kr.
2Boligareal større end typisk64 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.755.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,07 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøjborgvej 2B, 2. th 8200 Aarhus N	64 m²	53 m	02-09-2024	2.795.000 kr.	43.672 kr./m²
Trøjborgvej 2B, 2. tv 8200 Aarhus N	65 m²	53 m	30-09-2025	2.998.000 kr.	46.123 kr./m²
Trøjborgvej 22, st. th 8200 Aarhus N	50 m²	151 m	14-12-2025	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Trøjborgvej 22, 1. th 8200 Aarhus N	50 m²	151 m	07-04-2025	2.298.000 kr.	45.960 kr./m²
Trøjborgvej 24, 1. tv 8200 Aarhus N	49 m²	161 m	12-03-2024	2.375.000 kr.	48.469 kr./m²
Trøjborgvej 24, 3. th 8200 Aarhus N	48 m²	161 m	30-05-2025	2.125.000 kr.	44.271 kr./m²
Trøjborgvej 24, 1. th 8200 Aarhus N	48 m²	161 m	08-01-2025	1.850.000 kr.	38.542 kr./m²
Trøjborgvej 22, 2. tv 8200 Aarhus N	46 m²	151 m	16-12-2025	2.895.000 kr.	62.935 kr./m²
Trøjborgvej 22, st. tv 8200 Aarhus N	46 m²	151 m	12-04-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Trøjborgvej 24, 4. tv 8200 Aarhus N	44 m²	161 m	19-05-2024	2.250.000 kr.	51.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu