Klintholm Havnevej 124, Busemarke, 4791 Borre — Villa · 47 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 500 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.328 kr/m².1.384.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.019.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,79 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1995majEjerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholm Havneby 12, Klintholm Havn 4791 Borre	50 m²	260 m	03-02-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Klintholm Havneby 28, Klintholm Havn 4791 Borre	50 m²	313 m	12-06-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Klintholm Havneby 29, Klintholm Havn 4791 Borre	50 m²	314 m	25-01-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Klintholm Havneby 80, Klintholm Havn 4791 Borre	52 m²	308 m	13-05-2025	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Klintholm Havneby 39, Klintholm Havn 4791 Borre	52 m²	316 m	26-05-2026	1.745.000 kr.	33.558 kr./m²
Klintholm Havneby 40, Klintholm Havn 4791 Borre	52 m²	318 m	12-01-2026	1.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Klintholm Havneby 30, Klintholm Havn 4791 Borre	68 m²	315 m	21-12-2024	1.210.000 kr.	17.794 kr./m²
Klintholm Havneby 63, Klintholm Havn 4791 Borre	68 m²	340 m	19-08-2025	1.670.000 kr.	24.559 kr./m²
Klintholm Havneby 33, Klintholm Havn 4791 Borre	70 m²	320 m	10-11-2023	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Klintholm Havneby 38, Klintholm Havn 4791 Borre	70 m²	325 m	18-11-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu