Agnesvej 8

Villa · 111 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 943 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 943 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.799 kr/m².8.769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgnesvej gns: 56.343 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
5Vores vurdering8.554.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,24 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.554.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
2018dec.Ejerskifte5.250.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnesvej 4 2800 Kongens Lyngby	160 m²	40 m	06-04-2025	8.150.000 kr.	50.938 kr./m²
Agnesvej 18 2800 Kongens Lyngby	184 m²	146 m	02-08-2025	10.800.000 kr.	58.696 kr./m²
Agnesvej 7 2800 Kongens Lyngby	213 m²	86 m	12-05-2026	11.500.000 kr.	53.991 kr./m²
Ingridsvej 10 2800 Kongens Lyngby	118 m²	163 m	12-05-2025	8.795.000 kr.	74.534 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 42 2800 Kongens Lyngby	107 m²	705 m	19-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Asylgade 7A 2800 Kongens Lyngby	120 m²	778 m	11-11-2025	8.100.000 kr.	67.500 kr./m²
Finlandsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	116 m²	1,3 km	11-05-2025	7.745.000 kr.	66.767 kr./m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	951 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Louisevej 2 2800 Kongens Lyngby	132 m²	283 m	27-03-2026	9.900.000 kr.	75.000 kr./m²
Louisevej 1 2800 Kongens Lyngby	135 m²	282 m	15-04-2025	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu