Gammel Højmevej 106, Højme

Villa · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.370 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.578 kr/m².3.487.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 16.293 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.950 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.498.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,68 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2018apr.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1976majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Højmevej 87, Højme 5250 Odense SV	154 m²	98 m	05-05-2024	1.825.000 kr.	11.851 kr./m²
Virkensbjerget 11, Sanderum 5250 Odense SV	155 m²	1,2 km	16-02-2024	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Bronzevej 78, Bellinge 5250 Odense SV	155 m²	1,5 km	04-12-2024	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Stendyssen 9, Bellinge 5250 Odense SV	151 m²	1,3 km	14-11-2023	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²
Flintagergårdvej 52C, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	1,6 km	03-02-2026	4.125.000 kr.	26.274 kr./m²
Smallemålet 39, Sanderum 5250 Odense SV	147 m²	1,3 km	06-02-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Dragebakken 290, Sanderum 5250 Odense SV	158 m²	1,6 km	25-05-2024	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Hjortetakken 27, Bellinge 5250 Odense SV	154 m²	1,7 km	07-09-2026	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Sanderumvej 166A, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	1,4 km	22-11-2023	3.595.000 kr.	22.055 kr./m²
Romerdalen 90, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	1,6 km	10-12-2024	3.697.000 kr.	24.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu