Brådalvej 87B

Villa · 84 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 84 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.959 kr/m².1.713.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrådalvej gns: 15.365 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-25,20 pct.
3Vores vurdering1.513.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,23 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brådalvej 87A 9260 Gistrup	100 m²	13 m	29-04-2024	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Nøvlingparken 3 9260 Gistrup	90 m²	461 m	22-04-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Nøvlingvej 139 9260 Gistrup	74 m²	110 m	05-09-2024	935.000 kr.	12.635 kr./m²
Nøvlingparken 5 9260 Gistrup	102 m²	489 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	286 m	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²
Kvisten 9A 9260 Gistrup	91 m²	2,3 km	20-05-2025	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²
Nørgårdsvej 9 9260 Gistrup	84 m²	3,5 km	26-06-2024	1.556.000 kr.	18.524 kr./m²
Hadsundvej 319 9260 Gistrup	89 m²	3,6 km	17-04-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Ved Kroen 15B 9260 Gistrup	77 m²	3,5 km	09-12-2024	1.852.000 kr.	24.052 kr./m²
Hadsundvej 331 9260 Gistrup	94 m²	3,5 km	13-10-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu