Thaliavej 7, Øster Hurup

Villa · 122 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.398 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1398 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 122 m².1.058.350 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.295.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,67 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thaliavej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	160 m²	68 m	17-06-2025	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²
Thaliavej 4A, Øster Hurup 9560 Hadsund	168 m²	46 m	09-07-2025	1.560.000 kr.	9.286 kr./m²
Klydevej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	124 m²	463 m	31-10-2024	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Novovej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	216 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Klydevej 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	125 m²	446 m	20-11-2024	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Siestavej 4B, Øster Hurup 9560 Hadsund	126 m²	450 m	28-02-2026	1.650.200 kr.	13.097 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	575 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Dokkedalvej 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	911 m	30-05-2025	930.000 kr.	7.623 kr./m²
Siestavej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	129 m²	499 m	07-07-2024	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Langerimsvej 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	133 m²	435 m	04-05-2026	920.000 kr.	6.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu