Skelgårdsvej 89, 9340 Asaa — Landejendom · 254 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 88.572 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 88572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.960 kr/m².4.057.528 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelgårdsvej gns: 13.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 24.788 kr/m²-46,60 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.493.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,37 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.493.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2009Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelgårdsvej 87 9340 Asaa	136 m²	376 m	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	3,4 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²
Sæbyvej 92 9340 Asaa	176 m²	2,3 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	4,5 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²
Asåvej 41 9340 Asaa	150 m²	2,2 km	15-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Geråvej 121, Gerå 9340 Asaa	190 m²	4,5 km	20-05-2025	16.500.000 kr.	86.842 kr./m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	185 m²	4,4 km	14-06-2024	2.238.441 kr.	12.100 kr./m²
Hou Engvej 72 9340 Asaa	258 m²	7,3 km	27-11-2024	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Geråvej 103 9340 Asaa	164 m²	4,8 km	21-04-2025	1.336.840 kr.	8.151 kr./m²
Hjelmkærvej 20 9340 Asaa	210 m²	7,7 km	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu