Bjørnebakken 10

Villa · 136 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.920 kr/m².3.673.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 23.964 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 35.279 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.695.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,83 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.695.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2003Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakken 1B 3670 Veksø Sjælland	143 m²	127 m	07-07-2024	3.410.000 kr.	23.846 kr./m²
Bjørnebakken 4 3670 Veksø Sjælland	147 m²	58 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	108 m	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Snedkerstræde 8 3670 Veksø Sjælland	135 m²	513 m	18-11-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Korshøj 208 3670 Veksø Sjælland	137 m²	534 m	13-02-2024	3.672.500 kr.	26.807 kr./m²
Kelsted 302 3670 Veksø Sjælland	130 m²	253 m	12-02-2025	4.130.000 kr.	31.769 kr./m²
Snedkerstræde 2 3670 Veksø Sjælland	139 m²	553 m	22-05-2024	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Kelsted 305 3670 Veksø Sjælland	146 m²	165 m	27-04-2024	4.095.000 kr.	28.048 kr./m²
Kelsted 213 3670 Veksø Sjælland	149 m²	96 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Skibsted 224 3670 Veksø Sjælland	123 m²	129 m	23-02-2025	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu