Kokhaven 23, Genner, 6230 Rødekro — Villa · 179 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.036 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.257 kr/m² × 179 m².1.299.003 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.087.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,61 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2024 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokhaven 24, Genner 6230 Rødekro	150 m²	151 m	15-09-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Kokhaven 8, Genner 6230 Rødekro	135 m²	125 m	15-05-2026	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Kokhaven 28, Genner 6230 Rødekro	127 m²	149 m	11-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Kokhaven 40, Genner 6230 Rødekro	124 m²	203 m	28-09-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Enghaven 4, Genner 6230 Rødekro	175 m²	130 m	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.143 kr./m²
Mosevænget 15, Genner 6230 Rødekro	186 m²	136 m	20-05-2026	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner 6230 Rødekro	161 m²	210 m	24-03-2025	1.098.000 kr.	6.820 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner 6230 Rødekro	196 m²	343 m	26-01-2025	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Enghaven 22, Genner 6230 Rødekro	158 m²	202 m	01-04-2025	1.035.000 kr.	6.551 kr./m²
Sønderballevej 17, Genner 6230 Rødekro	172 m²	1,3 km	23-11-2024	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu