Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Kærvej 28

Villa · 283 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.239 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.674 kr/m².2.998.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 9.771 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.757.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,92 pct. siden jul. 2024
285k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.757.995 kr.Markedet · 19921.487.448 kr.Markedet · 19931.269.821 kr.Markedet · 19941.271.802 kr.Markedet · 19951.153.791 kr.Markedet · 19961.118.982 kr.Markedet · 19971.332.930 kr.Markedet · 19981.165.394 kr.Markedet · 19991.662.342 kr.Markedet · 20001.581.687 kr.Markedet · 20011.531.313 kr.Markedet · 20022.150.800 kr.Markedet · 20031.920.438 kr.Markedet · 20041.600.365 kr.Markedet · 20051.629.514 kr.Markedet · 20062.188.722 kr.Markedet · 20072.386.256 kr.Markedet · 20082.292.300 kr.Markedet · 20091.672.530 kr.Markedet · 20102.338.429 kr.Markedet · 20112.329.939 kr.Markedet · 20121.932.324 kr.Markedet · 20132.340.976 kr.Markedet · 20142.382.860 kr.Markedet · 20152.678.029 kr.Markedet · 20162.173.157 kr.Markedet · 20172.160.988 kr.Markedet · 20182.157.026 kr.Markedet · 20192.174.289 kr.Markedet · 20203.163.940 kr.Markedet · 20213.530.142 kr.Markedet · 20223.006.875 kr.Markedet · 20233.343.645 kr.Markedet · 20243.482.598 kr.Markedet · 20252.822.359 kr.Markedet · 20263.466.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.757.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 57
9600 Aars		153 m²162 m24-03-20251.495.000 kr.9.771 kr./m²
Kærvej 61
9600 Aars		153 m²178 m29-10-20241.300.000 kr.8.497 kr./m²
Brorsonsvej 7
9600 Aars		278 m²368 m07-07-20261.900.000 kr.6.835 kr./m²
Tvebjergvej 40
9600 Aars		286 m²1,0 km19-06-20256.800.000 kr.23.776 kr./m²
Hans Egedes Vej 287
9600 Aars		292 m²1,2 km05-03-20242.700.000 kr.9.247 kr./m²
Gl. Gislumvej 10, Stenildvad
9600 Aars		320 m²723 m05-10-20262.075.000 kr.6.484 kr./m²
Stenildhøjdalen 83
9600 Aars		267 m²1,3 km25-01-20243.520.000 kr.13.184 kr./m²
Galgehøj 142
9600 Aars		288 m²1,6 km11-07-20244.700.000 kr.16.319 kr./m²
Ansgarsvej 9
9600 Aars		233 m²497 m27-05-20253.200.000 kr.13.734 kr./m²
Kong Svends Vej 9
9600 Aars		258 m²1,3 km05-07-20242.295.000 kr.8.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden