Ahornsgade 17, st.

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Københavns Kommune (2200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1886
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 1224 m²
Bebygget areal: 244 m²
Erhvervsareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.180 kr/m².7.509.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornsgade gns: 64.066 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.914.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,38 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 7.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.914.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg7.225.000 kr.
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornsgade 17, 1. 2200 København N	133 m²	0 m	24-11-2023	6.661.000 kr.	50.083 kr./m²
Ahornsgade 4, 2. th 2200 København N	120 m²	80 m	03-12-2025	9.300.000 kr.	77.500 kr./m²
Ahornsgade 19, 4. 2200 København N	114 m²	6 m	19-10-2025	7.278.500 kr.	63.846 kr./m²
Ahornsgade 9, 2. 2200 København N	87 m²	34 m	13-06-2024	5.600.000 kr.	64.368 kr./m²
Ahornsgade 4, 1. tv 2200 København N	80 m²	80 m	06-01-2026	6.995.000 kr.	87.438 kr./m²
Ahornsgade 16, 4. th 2200 København N	78 m²	19 m	03-01-2024	4.250.000 kr.	54.487 kr./m²
Ahornsgade 16, st. th 2200 København N	78 m²	19 m	05-12-2023	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Blegdamsvej 4A, st. th 2200 København N	142 m²	171 m	16-09-2024	9.800.000 kr.	69.014 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 2. th 2200 København N	143 m²	171 m	02-09-2024	11.300.000 kr.	79.021 kr./m²
Fælledvej 7A, st. 2200 København N	140 m²	308 m	24-02-2025	9.210.000 kr.	65.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu