Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Granlyvej 1

Villa · 270 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 6.540 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
6540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.235 kr/m².5.150.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.677.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,17 pct. siden jul. 2024
345k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.025.000 kr.I dag · vores estimat1.677.386 kr.Markedet · 19921.510.380 kr.Markedet · 19931.575.450 kr.Markedet · 19941.076.490 kr.Markedet · 19951.318.680 kr.Markedet · 19961.172.070 kr.Markedet · 19971.425.330 kr.Markedet · 19981.568.430 kr.Markedet · 19991.495.530 kr.Markedet · 20001.409.130 kr.Markedet · 20011.456.650 kr.Markedet · 20021.581.660 kr.Markedet · 20031.684.530 kr.Markedet · 20041.365.660 kr.Markedet · 20051.673.460 kr.Markedet · 20061.545.480 kr.Markedet · 20072.003.130 kr.Markedet · 20081.840.050 kr.Markedet · 20092.203.740 kr.Markedet · 20103.342.060 kr.Markedet · 20111.858.950 kr.Markedet · 20122.109.240 kr.Markedet · 20132.140.560 kr.Markedet · 20142.117.610 kr.Markedet · 20152.008.530 kr.Markedet · 20162.288.250 kr.Markedet · 20172.006.370 kr.Markedet · 20182.275.830 kr.Markedet · 20192.299.860 kr.Markedet · 20204.112.370 kr.Markedet · 20213.049.920 kr.Markedet · 20222.454.570 kr.Markedet · 20232.198.610 kr.Markedet · 20243.835.350 kr.Markedet · 20252.328.210 kr.Markedet · 20262.161.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.677.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2012jan.Ejerandel overdraget
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gårdbækvej 4
7480 Vildbjerg		282 m²1,1 km20-05-20251.775.000 kr.6.294 kr./m²
Tiphedevej 5
7480 Vildbjerg		251 m²1,6 km26-08-20252.395.000 kr.9.542 kr./m²
Timringvej 12
7480 Vildbjerg		277 m²2,4 km28-05-20253.995.000 kr.14.422 kr./m²
Løgagervej 33
7480 Vildbjerg		271 m²3,9 km06-11-20252.100.000 kr.7.749 kr./m²
Tiphedevej 16
7480 Vildbjerg		154 m²884 m28-08-20251.575.000 kr.10.227 kr./m²
Timringvej 14
7480 Vildbjerg		178 m²2,3 km08-11-20232.195.000 kr.12.331 kr./m²
Trehøjevej 67
7480 Vildbjerg		184 m²3,4 km04-12-20244.350.000 kr.23.641 kr./m²
Lysgård Søvej 10
7480 Vildbjerg		269 m²7,0 km20-06-20254.500.000 kr.16.729 kr./m²
Birkmosevej 48
7480 Vildbjerg		195 m²4,9 km01-09-202425.400.000 kr.130.256 kr./m²
Røddinglundvej 1
7480 Vildbjerg		288 m²6,6 km26-09-20243.215.000 kr.11.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden