Hirsevangen 14

Villa · 134 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2008. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.181 kr/m².4.601.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevangen gns: 33.860 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.462.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,68 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.462.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2008Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	32 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	20 m	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	61 m	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Tåregårdsvej 47 2750 Ballerup	133 m²	299 m	23-06-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Ellebakken 4 2750 Ballerup	137 m²	191 m	07-04-2025	5.495.000 kr.	40.109 kr./m²
Roasvej 40 2750 Ballerup	130 m²	142 m	15-09-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²
Roasvej 6A 2750 Ballerup	134 m²	422 m	06-02-2024	4.520.000 kr.	33.731 kr./m²
Roasvej 1 2750 Ballerup	135 m²	419 m	01-05-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Ellebakken 19 2750 Ballerup	129 m²	230 m	30-07-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Bueparken 82 2750 Ballerup	134 m²	569 m	24-11-2024	3.720.000 kr.	27.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu