Tysingevej 3

Villa · 175 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.298 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.771 kr/m².2.140.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTysingevej gns: 9.847 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 12.825 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.481.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,53 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2009Ombygning
2004majEjerandel overdraget
1990jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tysingevej 15 4360 Kirke Eskilstrup	149 m²	168 m	13-10-2024	810.000 kr.	5.436 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup	173 m²	275 m	07-08-2024	1.525.000 kr.	8.815 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup	157 m²	59 m	14-04-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Have Borupvej 191 4360 Kirke Eskilstrup	168 m²	593 m	29-10-2025	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup	156 m²	156 m	24-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup	162 m²	800 m	22-11-2024	4.620.000 kr.	28.519 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup	144 m²	200 m	27-07-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Lindegårdsparken 70 4360 Kirke Eskilstrup	142 m²	394 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Lindegårdsparken 36 4360 Kirke Eskilstrup	135 m²	263 m	22-12-2025	1.863.000 kr.	13.800 kr./m²
Stestrupvej 97, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup	173 m²	2,1 km	01-10-2025	2.445.000 kr.	14.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu