Annavej 12, 9280 Storvorde — Villa · 183 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 331.200 kr.
Offentlig grundværdi: 331.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.714 kr/m².2.776.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnnavej gns: 24.187 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²+88,80 pct.
3Vores vurdering4.708.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beritvej 4 9280 Storvorde	188 m²	264 m	18-03-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Dagmarvej 22 9280 Storvorde	169 m²	432 m	24-06-2025	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	991 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Justavej 6 9280 Storvorde	198 m²	546 m	07-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Hassinghøj 19 9280 Storvorde	190 m²	944 m	06-12-2025	3.698.000 kr.	19.463 kr./m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	713 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Stationsvej 4 9280 Storvorde	190 m²	979 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Dyndagervej 13 9280 Storvorde	178 m²	1,1 km	14-07-2025	2.180.000 kr.	12.247 kr./m²
Bettyvej 28 9280 Storvorde	164 m²	512 m	02-05-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²
Almavej 13 9280 Storvorde	155 m²	157 m	28-09-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu