Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Nymarksvej 3

Villa · 65 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 817 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.130 kr/m².1.203.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 12.107 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering967.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,44 pct. siden aug. 2024
66k371k676k981k1,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2024725.000 kr.I dag · vores estimat967.476 kr.Markedet · 1992369.135 kr.Markedet · 1993299.975 kr.Markedet · 199479.235 kr.Markedet · 1995325.585 kr.Markedet · 199685.085 kr.Markedet · 1997290.745 kr.Markedet · 1998103.675 kr.Markedet · 1999605.865 kr.Markedet · 2000235.885 kr.Markedet · 2001594.880 kr.Markedet · 2002384.345 kr.Markedet · 2003443.040 kr.Markedet · 2004457.080 kr.Markedet · 2005614.575 kr.Markedet · 2006623.350 kr.Markedet · 2007642.850 kr.Markedet · 2008853.385 kr.Markedet · 2009633.035 kr.Markedet · 2010632.775 kr.Markedet · 2011695.760 kr.Markedet · 2012578.175 kr.Markedet · 2013624.975 kr.Markedet · 2014327.405 kr.Markedet · 2015374.140 kr.Markedet · 2016539.240 kr.Markedet · 2017749.775 kr.Markedet · 2018405.405 kr.Markedet · 2019631.215 kr.Markedet · 2020781.950 kr.Markedet · 20211.044.615 kr.Markedet · 2022996.125 kr.Markedet · 2023995.475 kr.Markedet · 20241.003.665 kr.Markedet · 20251.286.025 kr.Markedet · 2026971.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
967.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedebogade 6
8722 Hedensted		75 m²746 m09-07-20241.525.000 kr.20.333 kr./m²
Nygade 14
8722 Hedensted		82 m²813 m09-12-20251.375.000 kr.16.768 kr./m²
Nygade 6
8722 Hedensted		83 m²833 m15-07-20241.040.000 kr.12.530 kr./m²
Jørgensens Alle 5
8722 Hedensted		88 m²328 m09-08-20251.575.000 kr.17.898 kr./m²
Birke Alle 13
8722 Hedensted		82 m²1,1 km10-06-2026990.000 kr.12.073 kr./m²
Mosevænget 6
8722 Hedensted		90 m²455 m08-10-20261.000.000 kr.11.111 kr./m²
Mosevænget 6
8722 Hedensted		90 m²455 m14-08-20261.000.000 kr.11.111 kr./m²
Nygade 10
8722 Hedensted		87 m²833 m03-06-20261.100.000 kr.12.644 kr./m²
Dalbyvej 72, St Dalby
8722 Hedensted		80 m²3,0 km17-08-20241.135.000 kr.14.188 kr./m²
Mosegade 6
8722 Hedensted		102 m²450 m30-06-20241.290.000 kr.12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden