Høngårdsvej 19, Lønstrup, 9800 Hjørring — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 3.535 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 82 m².2.133.148 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.797.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høngårdsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	72 m²	351 m	04-07-2024	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Østersøvej 38, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	300 m	08-10-2025	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Kirkedalsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	296 m	12-12-2025	1.825.000 kr.	22.531 kr./m²
Blokkenbovej 8, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	217 m	15-10-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Højlandet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	368 m	26-04-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Højlandet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	384 m	20-06-2025	1.653.000 kr.	20.662 kr./m²
Skærgårdsvej 6, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	577 m	13-02-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Vadehavsvej 16, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	489 m	31-03-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Fladen Grund 2, Lønstrup 9800 Hjørring	79 m²	476 m	19-12-2024	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²
Brune Banke 7, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	633 m	18-10-2023	1.845.000 kr.	23.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu