Kanalvej 26, Tåbel, 7770 Vestervig — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.395 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.781 kr/m².1.162.750 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.038.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,19 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2013okt.Ejerandel overdraget
1977dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 2, Tåbel 7770 Vestervig	102 m²	186 m	05-04-2026	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Kanalvej 22, Tåbel 7770 Vestervig	125 m²	89 m	23-08-2025	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Sivsangervej 6, Agger 7770 Vestervig	70 m²	778 m	07-09-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 68, Agger 7770 Vestervig	60 m²	292 m	18-02-2024	845.000 kr.	14.083 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 82, Agger 7770 Vestervig	60 m²	313 m	15-11-2023	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Isfuglevej 4, Agger 7770 Vestervig	73 m²	894 m	14-02-2024	1.637.500 kr.	22.432 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 60, Agger 7770 Vestervig	60 m²	314 m	29-10-2023	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 101, Agger 7770 Vestervig	60 m²	334 m	15-08-2024	895.000 kr.	14.917 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 11, Agger 7770 Vestervig	60 m²	350 m	16-02-2025	890.000 kr.	14.833 kr./m²
Agger Havn Feriecenter 62, Agger 7770 Vestervig	57 m²	300 m	23-04-2026	805.000 kr.	14.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu