Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Rosvangvej 51, Jannerup

Landejendom · 191 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 104.454 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
104454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.197 kr/m².9.025.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosvangvej gns: 16.114 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.558 kr/m²-52,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)104454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.901.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,04 pct. siden jun. 2024
85k8,9M17,8M26,6M35,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat3.901.883 kr.Markedet · 19921.562.762 kr.Markedet · 19931.924.707 kr.Markedet · 1994452.670 kr.Markedet · 19951.420.085 kr.Markedet · 19961.230.995 kr.Markedet · 19971.292.306 kr.Markedet · 19984.006.416 kr.Markedet · 19991.208.457 kr.Markedet · 20001.252.387 kr.Markedet · 20011.749.178 kr.Markedet · 20023.007.295 kr.Markedet · 20031.367.178 kr.Markedet · 20043.766.520 kr.Markedet · 20051.488.845 kr.Markedet · 20064.033.729 kr.Markedet · 20073.971.463 kr.Markedet · 20081.724.348 kr.Markedet · 2009303.117 kr.Markedet · 20101.126.900 kr.Markedet · 20113.310.985 kr.Markedet · 20122.101.000 kr.Markedet · 20132.802.161 kr.Markedet · 20141.553.976 kr.Markedet · 20152.483.955 kr.Markedet · 2016862.365 kr.Markedet · 20171.588.929 kr.Markedet · 20183.357.207 kr.Markedet · 20191.693.024 kr.Markedet · 20201.970.929 kr.Markedet · 20214.932.002 kr.Markedet · 20225.528.877 kr.Markedet · 20232.468.675 kr.Markedet · 20242.345.098 kr.Markedet · 20252.933.187 kr.Markedet · 20263.787.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.901.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosvangvej 33, Sjørring
7700 Thisted		211 m²1,9 km01-01-20253.400.000 kr.16.114 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup
7700 Thisted		168 m²2,4 km02-03-20251.900.000 kr.11.310 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring
7700 Thisted		210 m²2,6 km06-07-202533.200.000 kr.158.095 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring
7700 Thisted		195 m²3,8 km15-09-20243.650.000 kr.18.718 kr./m²
Snejstrupvej 4, Snejstrup
7700 Thisted		163 m²3,0 km02-03-20252.380.000 kr.14.601 kr./m²
Mellemvej 4, Vang
7700 Thisted		150 m²2,7 km08-04-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring
7700 Thisted		230 m²2,8 km06-07-202533.200.000 kr.144.348 kr./m²
Trapsandevej 21, Vang
7700 Thisted		157 m²3,0 km07-11-20232.100.000 kr.13.376 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring
7700 Thisted		225 m²3,2 km02-01-20245.300.000 kr.23.556 kr./m²
Hornstrupvej 17, Kallerup
7700 Thisted		183 m²4,3 km04-02-20241.925.000 kr.10.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden