Prisvurdering · 3460 Birkerød

Skovhjørnet 2

Villa · 195 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.833 kr/m².7.438.505 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.969.878 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.750.000 kr / Estimat: 9.574.867 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,26 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.969.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvej 65 3460 Birkerød	194 m²	382 m	03-09-2024	6.195.000 kr.	31.933 kr./m²
Nordvangsparken 19 3460 Birkerød	198 m²	415 m	16-03-2026	9.525.000 kr.	48.106 kr./m²
Bistrup Byvej 5 3460 Birkerød	199 m²	399 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	31.156 kr./m²
Munkerisparken 46 3460 Birkerød	192 m²	554 m	24-10-2025	9.500.000 kr.	49.479 kr./m²
Lærkevej 4 3460 Birkerød	192 m²	653 m	09-03-2025	6.795.000 kr.	35.391 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	785 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Kirsebærlunden 11 3460 Birkerød	194 m²	845 m	24-03-2026	7.850.000 kr.	40.464 kr./m²
Lindevangsvej 28 3460 Birkerød	183 m²	447 m	27-11-2024	9.650.000 kr.	52.732 kr./m²
Bistrup Hegnsvej 2 3460 Birkerød	183 m²	457 m	02-09-2025	7.725.000 kr.	42.213 kr./m²
Bistrupgårdsvej 29 3460 Birkerød	189 m²	722 m	04-10-2023	4.445.057 kr.	23.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu