Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7800 Skive

Hybenvej 79

Rækkehus · 120 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.456 kr/m².1.389.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 9.440 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.964 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.178.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,80 pct. siden jun. 2024
270k2,0M3,7M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20241.045.000 kr.I dag · vores estimat1.178.787 kr.Markedet · 1992678.240 kr.Markedet · 1993270.240 kr.Markedet · 1994899.040 kr.Markedet · 1995687.720 kr.Markedet · 1996678.000 kr.Markedet · 1997760.920 kr.Markedet · 1998746.760 kr.Markedet · 1999713.880 kr.Markedet · 2000796.200 kr.Markedet · 2001791.280 kr.Markedet · 2002715.320 kr.Markedet · 2003893.640 kr.Markedet · 20041.257.960 kr.Markedet · 2005918.360 kr.Markedet · 20061.103.640 kr.Markedet · 20071.029.360 kr.Markedet · 20081.460.400 kr.Markedet · 2009990.240 kr.Markedet · 20101.460.040 kr.Markedet · 20111.293.120 kr.Markedet · 2012767.400 kr.Markedet · 20131.048.800 kr.Markedet · 2014876.120 kr.Markedet · 2015966.720 kr.Markedet · 20161.772.040 kr.Markedet · 2017752.640 kr.Markedet · 20181.118.640 kr.Markedet · 2019933.600 kr.Markedet · 20201.560.600 kr.Markedet · 20211.584.240 kr.Markedet · 2022615.360 kr.Markedet · 20231.287.720 kr.Markedet · 20241.448.040 kr.Markedet · 20251.109.400 kr.Markedet · 2026623.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
I dag · vores estimat
1.178.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 87
7800 Skive		120 m²29 m09-07-20261.005.000 kr.8.375 kr./m²
Hybenvej 43
7800 Skive		116 m²68 m08-11-20231.040.000 kr.8.966 kr./m²
Hybenvej 47
7800 Skive		116 m²70 m10-08-20251.025.000 kr.8.836 kr./m²
Hybenvej 66
7800 Skive		116 m²88 m01-12-20251.225.000 kr.10.560 kr./m²
Fyrtøjet 7B, Vinde
7800 Skive		121 m²1,4 km26-08-20252.400.000 kr.19.835 kr./m²
Citronvej 111
7800 Skive		141 m²396 m12-05-20261.250.000 kr.8.865 kr./m²
Druevej 44
7800 Skive		93 m²277 m12-11-20251.195.000 kr.12.849 kr./m²
Citronvej 91
7800 Skive		145 m²451 m04-07-20241.562.500 kr.10.776 kr./m²
Nattergalevej 8
7800 Skive		134 m²1,8 km15-09-20261.895.000 kr.14.142 kr./m²
Thomsensgade 20B
7800 Skive		114 m²2,5 km01-10-20261.295.000 kr.11.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden