Tøstrupvej 7

Villa · 66 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1952. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.300 kr/m².534.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTøstrupvej gns: 7.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 6.555 kr/m²+17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering401.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,97 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 401.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.155.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1952Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøstrupvej 37, Sjørup 8581 Nimtofte	90 m²	2,7 km	06-05-2026	399.000 kr.	4.433 kr./m²
Stationsvej 3, 1. 8581 Nimtofte	71 m²	265 m	07-10-2024	400.000 kr.	5.634 kr./m²
Baunevej 22 8581 Nimtofte	98 m²	335 m	09-06-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Baunevej 10 8581 Nimtofte	100 m²	392 m	09-12-2025	415.000 kr.	4.150 kr./m²
Østenfjeldvej 4, Østenfjeld 8581 Nimtofte	76 m²	3,4 km	17-08-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Baunevej 7 8581 Nimtofte	109 m²	436 m	26-06-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Baunevej 23 8581 Nimtofte	118 m²	366 m	18-11-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Nyvej 16 8581 Nimtofte	120 m²	632 m	09-02-2026	760.000 kr.	6.333 kr./m²
Eskebakken 29 8581 Nimtofte	124 m²	216 m	05-10-2024	425.000 kr.	3.427 kr./m²
Eskebakken 45 8581 Nimtofte	126 m²	222 m	08-02-2026	898.000 kr.	7.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu