Rytterkær 14, Herringløse

Villa · 309 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 2.220 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 2220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HerringløseMedian pris/m² for villa i Herringløse (4000, sidste 24 mdr.): 24.372 kr/m² × 309 m².7.530.948 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.752.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,11 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2001mar.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sengeløsevej 6, Herringløse 4000 Roskilde	268 m²	1,5 km	24-02-2025	6.500.000 kr.	24.254 kr./m²
Korskær 8, Herringløse 4000 Roskilde	216 m²	1,5 km	06-05-2026	4.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Søvænget 9, Herringløse 4000 Roskilde	183 m²	1,1 km	10-11-2024	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Holmeengen 25, Gundsømagle 4000 Roskilde	246 m²	3,2 km	02-04-2024	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²
Rundingen 3, Herringløse 4000 Roskilde	169 m²	1,5 km	24-02-2024	3.985.000 kr.	23.580 kr./m²
Hvedstrupvej 8, Herringløse 4000 Roskilde	163 m²	1,7 km	18-11-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Ågerupvej 44, Ågerup 4000 Roskilde	272 m²	4,8 km	06-10-2026	8.450.000 kr.	31.066 kr./m²
Hvedstrupvej 38, Hvedstrup 4000 Roskilde	164 m²	2,8 km	11-07-2024	4.256.250 kr.	25.953 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	3,2 km	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²
Store Valbyvej 216, Store Valby 4000 Roskilde	281 m²	5,9 km	12-12-2023	5.259.000 kr.	18.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu