Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Solager 4

Villa · 174 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
846 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.077 kr/m².1.803.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolager gns: 12.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.281.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,68 pct. siden jul. 2024
256k924k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat2.281.052 kr.Markedet · 1992641.364 kr.Markedet · 1993773.256 kr.Markedet · 1994762.294 kr.Markedet · 1995773.256 kr.Markedet · 1996787.002 kr.Markedet · 1997751.332 kr.Markedet · 1998924.810 kr.Markedet · 1999506.862 kr.Markedet · 20001.139.004 kr.Markedet · 20011.037.040 kr.Markedet · 2002697.566 kr.Markedet · 20031.406.616 kr.Markedet · 20041.178.676 kr.Markedet · 20051.475.868 kr.Markedet · 20061.552.776 kr.Markedet · 20072.030.058 kr.Markedet · 20082.427.300 kr.Markedet · 20092.073.036 kr.Markedet · 20101.668.312 kr.Markedet · 20111.618.026 kr.Markedet · 20121.339.626 kr.Markedet · 20132.335.602 kr.Markedet · 20141.286.730 kr.Markedet · 20151.021.206 kr.Markedet · 20161.231.050 kr.Markedet · 20171.486.482 kr.Markedet · 20181.368.684 kr.Markedet · 20191.910.694 kr.Markedet · 20201.467.690 kr.Markedet · 20211.706.244 kr.Markedet · 20221.943.754 kr.Markedet · 20231.884.420 kr.Markedet · 20242.096.352 kr.Markedet · 20252.013.180 kr.Markedet · 20262.096.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.281.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solholmsvej 18
4520 Svinninge		157 m²210 m20-05-20261.575.000 kr.10.032 kr./m²
Torslundevej 18B
4520 Svinninge		169 m²854 m19-10-20241.300.000 kr.7.692 kr./m²
Holbækvej 9
4520 Svinninge		178 m²956 m11-01-20251.550.000 kr.8.708 kr./m²
Parkvej 6
4520 Svinninge		164 m²713 m03-06-20251.645.000 kr.10.030 kr./m²
Chr Hansensvej 6
4520 Svinninge		159 m²564 m21-05-20251.850.000 kr.11.635 kr./m²
Bygvænget 6
4520 Svinninge		165 m²924 m23-02-20241.655.000 kr.10.030 kr./m²
Rosenvej 28
4520 Svinninge		163 m²857 m03-07-20251.995.000 kr.12.239 kr./m²
Nørre Hovvej 16
4520 Svinninge		165 m²999 m30-06-20262.690.000 kr.16.303 kr./m²
Rs Hansensvej 17
4520 Svinninge		160 m²890 m16-05-20241.700.000 kr.10.625 kr./m²
Nyrupsvej 5
4520 Svinninge		154 m²625 m02-09-20242.075.000 kr.13.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden