Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6854 Henne

Mønstervej 21

Landejendom · 404 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 404 m², grund på 810.489 m², 14 værelser, opført i 1935. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
404 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
810489 m²
Indbygget garage
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.980.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.936 kr/m².11.306.627 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMønstervej gns: 28.232 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6854-snit 3.750 kr/m²+652,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk404 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.6%-11,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)810489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering16.743.091 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammeltoftvej 30
6854 Henne		215 m²2,7 km01-07-202421.830.000 kr.101.535 kr./m²
Hjulsagervej 21
6854 Henne		210 m²2,6 km01-07-202421.830.000 kr.103.952 kr./m²
Neder Fiddevej 41
6854 Henne		206 m²3,0 km14-04-2024516.510 kr.2.507 kr./m²
Klintingvej 185
6854 Henne		280 m²5,6 km22-12-20251.050.000 kr.3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden