Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6270 Tønder

Østerbyvej 15, Sdr Okholm

Landejendom · 156 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 528.144 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
528144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.633.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.120 kr/m².7.125.811 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 13.782 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 12.472 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)528144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.343.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,04 pct. siden apr. 2024
204k6,5M12,7M19,0M25,3M1992199720032007201120152019202315. apr. 20242.150.000 kr.I dag · vores estimat6.343.318 kr.Markedet · 1992850.044 kr.Markedet · 1994854.568 kr.Markedet · 1995717.600 kr.Markedet · 1996825.864 kr.Markedet · 1997341.952 kr.Markedet · 1998719.628 kr.Markedet · 2001626.808 kr.Markedet · 20026.704.880 kr.Markedet · 20035.433.792 kr.Markedet · 20042.808.000 kr.Markedet · 20052.815.956 kr.Markedet · 2006979.680 kr.Markedet · 20071.158.768 kr.Markedet · 2008455.676 kr.Markedet · 20093.113.760 kr.Markedet · 20102.517.684 kr.Markedet · 20112.672.280 kr.Markedet · 201214.609.868 kr.Markedet · 20134.685.148 kr.Markedet · 20141.733.316 kr.Markedet · 20152.667.132 kr.Markedet · 20162.739.828 kr.Markedet · 20171.286.220 kr.Markedet · 20183.371.784 kr.Markedet · 2019203.580 kr.Markedet · 20204.283.916 kr.Markedet · 20212.886.312 kr.Markedet · 20221.043.640 kr.Markedet · 20232.286.648 kr.Markedet · 20241.207.284 kr.Markedet · 20257.303.764 kr.Markedet · 20262.169.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.343.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 2, Abild
6270 Tønder		166 m²2,3 km29-05-20247.709.000 kr.46.440 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild
6270 Tønder		173 m²2,3 km24-09-20251.100.000 kr.6.358 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild
6270 Tønder		184 m²2,3 km05-01-2026650.000 kr.3.533 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild
6270 Tønder		198 m²1,8 km22-07-20241.700.000 kr.8.586 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose
6270 Tønder		163 m²5,1 km22-05-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby
6270 Tønder		168 m²4,9 km31-07-202425.174.112 kr.149.846 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted
6270 Tønder		120 m²4,3 km05-01-202515.900.000 kr.132.500 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose
6270 Tønder		210 m²3,8 km07-05-20242.200.000 kr.10.476 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder
6270 Tønder		150 m²6,8 km28-01-202511.800.000 kr.78.667 kr./m²
Rosinfeltvej 112
6270 Tønder		230 m²3,8 km09-01-20253.375.000 kr.14.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden