Viben 50

Villa · 162 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.895 kr/m².1.431.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViben gns: 7.107 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-40,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.486.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,01 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.749.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.749.000 kr.
2017okt.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte
2009apr.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viben 21 6270 Tønder	162 m²	166 m	15-01-2024	1.465.000 kr.	9.043 kr./m²
Viben 83 6270 Tønder	160 m²	126 m	25-05-2024	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Viben 19 6270 Tønder	159 m²	143 m	01-02-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Viben 54 6270 Tønder	184 m²	58 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	6.522 kr./m²
Viben 27 6270 Tønder	136 m²	95 m	18-03-2025	875.000 kr.	6.434 kr./m²
Klyden 17 6270 Tønder	165 m²	270 m	21-05-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Rylen 41 6270 Tønder	159 m²	278 m	30-06-2024	1.225.000 kr.	7.704 kr./m²
Rylen 46 6270 Tønder	156 m²	176 m	27-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Klyden 9 6270 Tønder	166 m²	300 m	12-04-2024	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Rosinfeltvej 124 6270 Tønder	160 m²	406 m	07-12-2023	2.726.500 kr.	17.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu