Kipkærvej 8, Rørkær

Villa · 150 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 246.390 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 246390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.073.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.965 kr/m².1.339.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)246390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.659.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,47 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 20.110.850 kr.
2. jun. 2024 · Alm. Salg: 28.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.659.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg28.400.000 kr.
2020dec.Ejerskifte20.110.850 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klystervej 6, Jejsing 6270 Tønder	150 m²	2,1 km	06-03-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Grøngårdvej 17, Sæd 6270 Tønder	150 m²	2,3 km	17-03-2024	890.000 kr.	5.933 kr./m²
Rørkærvej 2, Jejsing 6270 Tønder	156 m²	2,2 km	05-02-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Kærvej 41, Jejsing 6270 Tønder	147 m²	2,4 km	03-09-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Åvej 10 6270 Tønder	150 m²	2,6 km	06-02-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Marskvej 14 6270 Tønder	150 m²	2,8 km	07-08-2026	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	2,9 km	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²
Møllevænget 2A, Jejsing 6270 Tønder	142 m²	2,5 km	25-06-2026	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Korntvedvej 1 6270 Tønder	155 m²	2,7 km	10-06-2024	1.470.000 kr.	9.484 kr./m²
Åvej 2 6270 Tønder	142 m²	2,6 km	13-06-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu