Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Tverstedvej 15, Uggerby

Landejendom · 124 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 165.992 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Grundareal
165992 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Cementsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.261 kr/m².5.446.850 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Prisstigning 220% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)165992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.939.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,24 pct. siden dec. 2018
168k2,8M5,5M8,1M10,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2018500.000 kr.5. jun. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat3.939.910 kr.Markedet · 1992685.100 kr.Markedet · 1993379.564 kr.Markedet · 1994516.708 kr.Markedet · 1995375.596 kr.Markedet · 19962.737.176 kr.Markedet · 1997571.144 kr.Markedet · 19981.587.696 kr.Markedet · 1999869.612 kr.Markedet · 20001.047.552 kr.Markedet · 2001251.968 kr.Markedet · 20023.320.472 kr.Markedet · 2003646.660 kr.Markedet · 2004748.464 kr.Markedet · 20051.081.032 kr.Markedet · 2006835.760 kr.Markedet · 20073.579.880 kr.Markedet · 2008466.860 kr.Markedet · 20091.830.736 kr.Markedet · 20101.321.344 kr.Markedet · 20111.143.404 kr.Markedet · 20121.942.460 kr.Markedet · 20131.356.436 kr.Markedet · 20141.987.596 kr.Markedet · 2015860.312 kr.Markedet · 20161.224.004 kr.Markedet · 20171.195.980 kr.Markedet · 2018918.964 kr.Markedet · 20191.033.168 kr.Markedet · 20202.311.856 kr.Markedet · 20212.153.260 kr.Markedet · 20222.634.380 kr.Markedet · 20231.686.772 kr.Markedet · 20241.101.616 kr.Markedet · 20252.275.896 kr.Markedet · 20264.227.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
500.000 kr.
5. jun. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.939.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødemøllevej 48, Mygdal
9800 Hjørring		112 m²4,0 km03-09-20241.675.000 kr.14.955 kr./m²
Skagen Landevej 775, Uggerby
9800 Hjørring		181 m²2,6 km01-12-20232.700.000 kr.14.917 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby
9800 Hjørring		175 m²5,8 km09-06-20243.500.000 kr.20.000 kr./m²
Hummelkrogvej 77, Bjergby
9800 Hjørring		202 m²4,3 km13-09-20254.615.000 kr.22.847 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal
9800 Hjørring		186 m²5,6 km08-09-20251.850.000 kr.9.946 kr./m²
Degnbølvej 258
9800 Hjørring		180 m²6,0 km31-03-20264.250.000 kr.23.611 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup
9800 Hjørring		146 m²9,6 km13-02-20255.170.000 kr.35.411 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup
9800 Hjørring		186 m²7,9 km23-11-20232.400.000 kr.12.903 kr./m²
Hebbelstrupvej 224, Mygdal
9800 Hjørring		240 m²4,9 km05-08-202526.158.500 kr.108.994 kr./m²
Bøgstedvej 110
9800 Hjørring		113 m²12,0 km18-12-20252.150.000 kr.19.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden