Truntevænget 9, L Spjellerup

Villa · 72 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.763 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.187 kr/m².1.032.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.209.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,20 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 655.000 kr.
9. maj 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2023aug.Ejerskifte655.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kissendrupvej 38A, Kissendrup 4640 Faxe	60 m²	2,5 km	21-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Stubberupvej 8 4640 Faxe	69 m²	4,5 km	28-03-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	4,4 km	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	5,0 km	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Egedevej 59 4640 Faxe	78 m²	5,6 km	05-06-2024	1.180.000 kr.	15.128 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	3,1 km	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	6,1 km	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	5,9 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4640 Faxe	80 m²	5,6 km	02-02-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Ahornvej 11 4640 Faxe	83 m²	5,4 km	23-05-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu