Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2730 Herlev

Herlev Hovedgade 38

Villa · 92 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 92 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.310 kr/m².3.508.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerlev gns: 32.015 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.220.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,40 pct. siden jul. 2024
509k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat3.220.697 kr.Markedet · 1992563.868 kr.Markedet · 1993549.240 kr.Markedet · 1994666.540 kr.Markedet · 1995556.324 kr.Markedet · 1996633.788 kr.Markedet · 1997914.204 kr.Markedet · 19981.085.324 kr.Markedet · 19991.029.388 kr.Markedet · 20001.044.660 kr.Markedet · 20011.156.808 kr.Markedet · 20021.159.660 kr.Markedet · 20031.152.484 kr.Markedet · 20041.226.912 kr.Markedet · 20051.715.800 kr.Markedet · 20062.350.508 kr.Markedet · 20072.462.840 kr.Markedet · 20082.044.792 kr.Markedet · 20091.779.188 kr.Markedet · 20101.920.040 kr.Markedet · 20112.194.292 kr.Markedet · 20121.652.964 kr.Markedet · 20132.005.140 kr.Markedet · 20141.721.780 kr.Markedet · 20152.041.572 kr.Markedet · 20162.199.996 kr.Markedet · 20172.146.636 kr.Markedet · 20182.160.160 kr.Markedet · 20192.306.164 kr.Markedet · 20202.498.260 kr.Markedet · 20212.907.568 kr.Markedet · 20223.275.752 kr.Markedet · 20232.908.396 kr.Markedet · 20243.008.124 kr.Markedet · 20253.259.744 kr.Markedet · 20264.112.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.220.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1964apr.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herlev Hovedgade 7A
2730 Herlev		98 m²281 m21-04-20243.175.000 kr.32.398 kr./m²
Herlev Hovedgade 1
2730 Herlev		84 m²448 m29-11-20232.900.000 kr.34.524 kr./m²
Herlev Hovedgade 18
2730 Herlev		121 m²198 m09-11-20253.995.000 kr.33.017 kr./m²
Herlev Hovedgade 18
2730 Herlev		121 m²198 m23-07-20253.500.000 kr.28.926 kr./m²
Herlev Hovedgade 5C
2730 Herlev		128 m²311 m29-11-20232.900.000 kr.22.656 kr./m²
Snedronningvej 4
2730 Herlev		90 m²415 m17-04-20244.150.000 kr.46.111 kr./m²
Fagotvej 32
2730 Herlev		93 m²831 m21-10-20243.915.000 kr.42.097 kr./m²
Tukshøjen 14
2730 Herlev		79 m²105 m17-07-20252.600.000 kr.32.911 kr./m²
Snehvidevej 19
2730 Herlev		98 m²733 m14-02-20254.700.000 kr.47.959 kr./m²
Ederlandsvej 44C
2730 Herlev		100 m²681 m07-06-20253.250.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden