Bergensvej 13

Villa · 144 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.084 kr/m².2.667.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBergensvej gns: 18.581 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-29,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.695.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,35 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
Ombygning
2017sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergensvej 19 8600 Silkeborg	141 m²	79 m	15-04-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Bergensvej 27 8600 Silkeborg	174 m²	80 m	11-11-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Gødvad Bakke 43 8600 Silkeborg	142 m²	140 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Gødvad Bakke 24 8600 Silkeborg	143 m²	286 m	19-05-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Højstrupvej 7 8600 Silkeborg	143 m²	291 m	05-04-2025	1.975.000 kr.	13.811 kr./m²
Havrevænget 24 8600 Silkeborg	145 m²	426 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Rugvænget 24 8600 Silkeborg	149 m²	390 m	08-09-2025	3.145.000 kr.	21.107 kr./m²
Havrevænget 4 8600 Silkeborg	150 m²	345 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Gødvadtoften 1 8600 Silkeborg	140 m²	513 m	13-11-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Bavnehøjvej 37 8600 Silkeborg	137 m²	561 m	05-03-2024	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu