Klintevænget 22, Drøsselbjerg

Fritidshus · 220 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 220 m², grund på 2.691 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 2691 m²
Udestue: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 220 m².5.500.000 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.682.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,96 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 9.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.682.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2013Bygget
2010jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandalleen 6, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	206 m²	82 m	23-05-2024	9.875.000 kr.	47.937 kr./m²
Pilevej 25, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	228 m²	2,0 km	17-09-2026	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Slugten 8, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	151 m²	106 m	18-11-2023	7.250.000 kr.	48.013 kr./m²
Koralvej 14, Bildsø 4200 Slagelse	172 m²	966 m	23-11-2023	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Athenesvej 39, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	164 m²	1,3 km	22-05-2024	2.845.000 kr.	17.348 kr./m²
Lillerisvænget 9, Bildsø 4200 Slagelse	172 m²	1,8 km	12-07-2026	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²
Lillerisvænget 20, Bildsø 4200 Slagelse	159 m²	1,8 km	22-04-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Valhallavej 28, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	404 m	13-05-2026	2.655.000 kr.	22.125 kr./m²
Valhallavej 34, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	413 m	19-06-2025	2.705.000 kr.	22.542 kr./m²
Valhallavej 36, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	431 m	22-09-2025	2.835.000 kr.	23.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu