Brådebæksvej 1G

Rækkehus · 122 m² · bygget 1830

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 39 m², 3 værelser, opført i 1830, renoveret i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.444 kr/m².4.649.500 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.065.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,41 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.065.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brådebæksvej 1L 2970 Hørsholm	111 m²	32 m	03-04-2024	3.950.000 kr.	35.586 kr./m²
Brådebæksvej 1B 2970 Hørsholm	108 m²	37 m	14-08-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Ørbækgårds Alle 202 2970 Hørsholm	124 m²	1,6 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Ørbækgårds Alle 303 2970 Hørsholm	124 m²	1,6 km	19-06-2025	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Ørbækgårds Alle 204 2970 Hørsholm	124 m²	1,6 km	19-11-2024	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Ørbækgårds Alle 307 2970 Hørsholm	124 m²	1,6 km	15-04-2025	4.750.000 kr.	38.306 kr./m²
Mariehøjgård 9 2970 Hørsholm	124 m²	1,7 km	08-12-2025	4.675.000 kr.	37.702 kr./m²
Mariehøjgård 15 2970 Hørsholm	124 m²	1,7 km	02-04-2025	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Mariehøjgård 22 2970 Hørsholm	119 m²	1,7 km	23-06-2025	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Ørbækgårds Alle 402 2970 Hørsholm	127 m²	1,6 km	30-09-2026	5.495.000 kr.	43.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu