Riisvej 3, Riis, 7323 Give — Landejendom · 316 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 114.398 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 114398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.360.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.100 kr/m².9.100.135 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)114398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.424.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmarksvej 7, Lerager 7323 Give	214 m²	1,6 km	25-09-2025	19.675.000 kr.	91.939 kr./m²
Skoldingvej 27, Skolding 7323 Give	265 m²	3,0 km	01-07-2025	12.900.000 kr.	48.679 kr./m²
Hovvejen 8, Givskud 7323 Give	287 m²	3,9 km	24-10-2024	2.802.000 kr.	9.763 kr./m²
Riismarkvej 19, Oksenbjerge 7323 Give	211 m²	2,5 km	30-05-2024	5.250.000 kr.	24.882 kr./m²
Vejlevej 184, Vemmelund 7323 Give	202 m²	2,4 km	04-12-2024	2.337.500 kr.	11.572 kr./m²
Loftlundvej 5, Farre 7323 Give	247 m²	3,7 km	28-01-2024	2.050.000 kr.	8.300 kr./m²
Præstevejen 3, Givskudlund 7323 Give	269 m²	4,6 km	10-07-2024	12.283.657 kr.	45.664 kr./m²
Østerhovedvej 3, Give Mark 7323 Give	227 m²	3,6 km	11-12-2024	2.075.000 kr.	9.141 kr./m²
Pottervej 8, Farre 7323 Give	189 m²	3,1 km	12-08-2024	26.633.200 kr.	140.916 kr./m²
Møllekrogvej 3, Kollemorten 7323 Give	248 m²	4,8 km	19-02-2026	4.995.000 kr.	20.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu