Poppelkrogen 3, 9500 Hobro — Villa · 183 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 737 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.446 kr/m².2.803.000 kr.
2Vores vurdering3.459.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,59 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2012Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 17 9500 Hobro	183 m²	437 m	01-12-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Skovbrynet 10 9500 Hobro	168 m²	157 m	17-06-2026	3.575.000 kr.	21.280 kr./m²
Strandvej 51 9500 Hobro	182 m²	1,1 km	16-07-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	346 m	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Ledsagervej 4 9500 Hobro	160 m²	203 m	21-11-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Strandvej 55 9500 Hobro	180 m²	1,1 km	10-10-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	125 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Agerkrogen 8 9500 Hobro	160 m²	238 m	01-10-2025	1.420.000 kr.	8.875 kr./m²
Farvervænget 31 9500 Hobro	190 m²	964 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Farvervænget 14 9500 Hobro	191 m²	971 m	14-10-2024	1.895.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu