Rådyret 275

Villa · 165 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.831 kr/m².4.389.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 25.934 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²+37,30 pct.
3Vores vurdering4.495.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,65 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.495.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
2021Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyret 251 9530 Støvring	160 m²	162 m	27-02-2026	4.402.500 kr.	27.516 kr./m²
Rådyret 167 9530 Støvring	165 m²	429 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Rådyret 58 9530 Støvring	170 m²	264 m	20-10-2024	4.625.000 kr.	27.206 kr./m²
Rådyret 181 9530 Støvring	170 m²	294 m	18-05-2025	3.940.000 kr.	23.176 kr./m²
Rådyret 261 9530 Støvring	175 m²	97 m	12-02-2024	4.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Rådyret 273 9530 Støvring	177 m²	36 m	01-12-2025	4.805.000 kr.	27.147 kr./m²
Rådyret 249 9530 Støvring	176 m²	146 m	13-12-2025	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Rådyret 247 9530 Støvring	178 m²	117 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	24.157 kr./m²
Rådyret 189 9530 Støvring	174 m²	318 m	12-05-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Rådyret 20 9530 Støvring	155 m²	489 m	13-04-2026	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu