Præsteskovvej 7, Nr Broby

Villa · 220 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 23.287 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 23287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 220 m².1.764.180 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.403.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,06 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1989jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteskovvej 1, Nr Broby 5672 Broby	187 m²	637 m	28-07-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	1,3 km	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby 5672 Broby	182 m²	1,3 km	01-02-2024	2.805.000 kr.	15.412 kr./m²
Søbjergvænget 28, Nr Broby 5672 Broby	178 m²	1,4 km	26-05-2024	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Søbjergvænget 54, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	1,3 km	22-01-2025	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	2,1 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	2,6 km	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Møllegårdsvænget 26, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	1,3 km	25-09-2025	2.915.000 kr.	19.305 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	2,3 km	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Vøjstrupvej 15, Vøjstrup 5672 Broby	150 m²	1,4 km	06-10-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu