Koralvej 7, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 119 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 9.236 kr/m² × 119 m².1.099.084 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.102.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,48 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	124 m²	73 m	11-06-2024	998.000 kr.	8.048 kr./m²
Koralvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	159 m	20-05-2024	1.560.000 kr.	14.444 kr./m²
Fægangsvej 27, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	123 m²	308 m	23-06-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Bolthersvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	121 m²	650 m	13-04-2025	825.000 kr.	6.818 kr./m²
Bønnerupvej 23, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	118 m²	787 m	02-01-2024	1.040.000 kr.	8.814 kr./m²
Åvej 1C, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	117 m²	882 m	18-06-2024	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²
Lyngklitten 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	200 m	09-10-2025	798.000 kr.	5.955 kr./m²
Sandbanken 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	303 m	28-09-2025	855.000 kr.	6.381 kr./m²
Bønnerupvej 10, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	128 m²	796 m	21-08-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Fægangsvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	720 m	23-02-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu