Gl. Nyborgvej 34, 5772 Kværndrup — Villa · 100 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1830, renoveret i 1955. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.201 kr/m².1.165.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 8.867 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 11.772 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering943.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,07 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2023majEjerskifte
2022majEjerandel overdraget
2012majEjerskifte
1955Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Nyborgvej 72A 5772 Kværndrup	120 m²	1,0 km	08-01-2026	860.000 kr.	7.167 kr./m²
Egevænget 1 5772 Kværndrup	99 m²	697 m	09-06-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Egevænget 2 5772 Kværndrup	99 m²	719 m	28-10-2024	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Egevænget 5 5772 Kværndrup	95 m²	722 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Nyvej 13A 5772 Kværndrup	102 m²	994 m	23-02-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Nyvej 6 5772 Kværndrup	106 m²	855 m	20-03-2024	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Laurbærvænget 8 5772 Kværndrup	101 m²	1,3 km	18-06-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Vængevej 20 5772 Kværndrup	103 m²	1,5 km	23-09-2025	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Ternevænget 5 5772 Kværndrup	115 m²	789 m	04-01-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Rødhøjsvej 2 5772 Kværndrup	108 m²	1,5 km	13-11-2023	1.260.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu