J E Pitznersvej 52

Villa · 158 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.916 kr/m².5.532.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1950-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.240.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,18 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
17. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.240.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.445.000 kr.
2021jun.Ejerskifte6.150.000 kr.
2020nov.Ejerskifte6.100.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2006Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J E Pitznersvej 43 2730 Herlev	160 m²	54 m	31-10-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
J E Pitznersvej 54 2730 Herlev	108 m²	17 m	23-09-2025	4.750.000 kr.	43.981 kr./m²
J E Pitznersvej 56 2730 Herlev	98 m²	33 m	04-02-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Borgerdiget 14 2730 Herlev	151 m²	157 m	29-05-2026	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Agerledet 15 2730 Herlev	147 m²	56 m	27-06-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Ålbroslyngen 9 2730 Herlev	161 m²	481 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Hededammen 5 2730 Herlev	161 m²	491 m	01-09-2026	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Borgerdiget 26 2730 Herlev	149 m²	241 m	10-12-2023	3.125.000 kr.	20.973 kr./m²
Kastaniedal 15 2730 Herlev	150 m²	324 m	27-06-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Våbenstedvej 91 2730 Herlev	159 m²	704 m	16-07-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu