Rugbjerg 38

Villa · 131 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.770 kr/m².3.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugbjerg gns: 26.377 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.185.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,85 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.185.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.850.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugbjerg 31 2670 Greve	111 m²	106 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	27.928 kr./m²
Rugbjerg 37 2670 Greve	181 m²	82 m	31-01-2024	4.250.000 kr.	23.481 kr./m²
Storebjerg 14 2670 Greve	132 m²	227 m	03-02-2026	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Dørrøjel 31 2670 Greve	125 m²	156 m	15-07-2026	4.250.000 kr.	34.000 kr./m²
Stenrøjel 16 2670 Greve	136 m²	248 m	21-11-2023	3.450.000 kr.	25.368 kr./m²
Årøjel 24 2670 Greve	135 m²	338 m	30-11-2026	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Årøjel 24 2670 Greve	135 m²	338 m	16-09-2026	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Nordrøjel 9 2670 Greve	127 m²	347 m	03-09-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Marholm 70 2670 Greve	131 m²	600 m	30-07-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Storebjerg 18 2670 Greve	137 m²	245 m	10-08-2025	3.995.000 kr.	29.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu