Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Tisetvej 51

Villa · 297 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 2.625 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
2625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.081 kr/m².4.333.301 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTisetvej gns: 22.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk297 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.015.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tisetvej 71
8340 Malling		204 m²358 m18-03-20265.725.000 kr.28.064 kr./m²
Smedegårds Allé 1D
8340 Malling		261 m²1,8 km07-05-20254.950.000 kr.18.966 kr./m²
Rodalvej 8
8340 Malling		261 m²2,1 km06-01-20255.700.000 kr.21.839 kr./m²
Balskærvej 81
8340 Malling		218 m²1,7 km08-11-20236.498.000 kr.29.807 kr./m²
Ajstrupvej 5
8340 Malling		209 m²1,9 km06-11-20243.900.000 kr.18.660 kr./m²
Teglvangen 17
8340 Malling		203 m²2,0 km05-02-20243.850.000 kr.18.966 kr./m²
Veilgårdsparken 11
8340 Malling		189 m²1,7 km06-08-20254.900.000 kr.25.926 kr./m²
Rodalvej 10
8340 Malling		202 m²2,1 km04-04-20242.290.000 kr.11.337 kr./m²
Serinedalen 93
8340 Malling		214 m²2,6 km12-09-20241.670.010 kr.7.804 kr./m²
Havrevænget 7
8340 Malling		198 m²2,2 km28-10-20253.850.000 kr.19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden