Kragelundvej 45, Kragelund

Villa · 82 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 649 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8600, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 82 m².1.278.052 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.320.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,99 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragelund Møllevej 42, Kragelund 8600 Silkeborg	128 m²	108 m	18-01-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Frederiksdalvej 1A, Kragelund 8600 Silkeborg	129 m²	509 m	18-09-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Frederiksdalvej 42 8600 Silkeborg	126 m²	992 m	20-09-2024	2.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Kragelund Tværvej 36, Kragelund 8600 Silkeborg	130 m²	647 m	24-09-2024	1.735.000 kr.	13.346 kr./m²
Sinding Østermark 3 8600 Silkeborg	103 m²	3,8 km	11-03-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Kragelundtoften 28, Kragelund 8600 Silkeborg	138 m²	686 m	04-09-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Buskhedevej 37 8600 Silkeborg	129 m²	1,9 km	20-01-2025	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Kragelundtoften 20, Kragelund 8600 Silkeborg	142 m²	610 m	27-06-2024	2.545.000 kr.	17.923 kr./m²
Fejøvej 4 8600 Silkeborg	82 m²	6,7 km	15-10-2024	2.095.000 kr.	25.549 kr./m²
Viborgvej 110 8600 Silkeborg	93 m²	5,8 km	06-02-2024	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu