Vestre Alle 91

Rækkehus · 85 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 299 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.218 kr/m².2.041.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 37.059 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²+40,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.089.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,67 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 95 9000 Aalborg	70 m²	20 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Vester Vænge Alle 40 9000 Aalborg	90 m²	1,2 km	09-10-2025	3.428.000 kr.	38.089 kr./m²
Kornblomstvej 139 9000 Aalborg	90 m²	1,2 km	12-02-2026	1.785.000 kr.	19.833 kr./m²
Malurtvej 15 9000 Aalborg	92 m²	1,1 km	17-01-2026	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Perikumvej 51 9000 Aalborg	92 m²	1,2 km	09-03-2025	1.365.000 kr.	14.837 kr./m²
Perikumvej 45 9000 Aalborg	92 m²	1,2 km	06-05-2025	1.695.000 kr.	18.424 kr./m²
Perikumvej 43 9000 Aalborg	92 m²	1,2 km	01-06-2024	1.465.000 kr.	15.924 kr./m²
Klokkestabelen 63 9000 Aalborg	88 m²	1,7 km	07-01-2024	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²
Perikumvej 47 9000 Aalborg	94 m²	1,2 km	01-10-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Peder Barkes Gade 30 9000 Aalborg	85 m²	2,0 km	05-09-2026	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu